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美国中文电视专访ARCFE总裁Lily Guo

2017-5-10 16:31| 发布者: 勤远传媒| 检查: 133963| 谈论: 0

摘要: 美东时刻5月8日下午4点,美国创业本钱ARCFE Capital总裁Lily Guo在坐落纽约第五大路的ARCFE总部承受了美国中文电视的独家专访,期间Lily Guo就最近出资移民的热点话题承受了记者发问。以下为访谈文字实录:美国中文 ...

美东时刻5月8日下午4点,美国创业本钱ARCFE Capital总裁Lily Guo在坐落纽约第五大路的 ARCFE总部承受了美国中文电视的独家访,期间Lily Guo就最近出资移民的热点话题承受了记者发问。

 

 

以下为访谈文字实录:

美国中文电视:川普女婿库什纳的妹妹库什纳.梅耶(Nicole Kushner Meyer),被媒体曝出在北京和上海,宣扬由库什纳宗族企业开发的高档房产出资项目,鼓舞我国出资者经过EB-5出资移民获得美国绿卡。但在昨日,他们就北京和上海宣扬其宗族名下的高档产房出资的EB-5出资移民项目一事而抱歉这个工作你知道吗?

Lily Guo 从媒体上大约了解了一些但咱们对库什纳宗族企业开发的高档房产出资项目鼓舞我国出资者经过EB-5项目获得美国绿的工作自身不做谈论。

 

美国中文电视:你觉得川普女婿的妹妹这一行为,会对EB-5项目有什么影响?对此你有何观点?

Lily Guo 其实不说川普就任,或许库什纳宗族这件事的影响,EB-5法案这些年每一次国会投票延期,最终都连续了下去,所以EB-5不论在两党仍是两院,仍是得到遍及支撑的。仅仅由于有单个不符合规则的事例呈现,所以有议员提出要变革,加强监管,让这个项目可以维护出资人利益,而且发挥发明工作的作用。

 

美国中文电视:你怎么猜测未来EB-5的方针?库什纳工作背面提醒哪些“游戏规则”和活跃起色?

Lily Guo EB-5项目自身对美国十分有利,在不花美国纳税人一分钱的状况下,引入许多海外资金,发明工作时机,是一个很活跃正面的工作,而川普也了解EB-5关于美国房产商场和基建的促进作用。 其实在特朗普总统就任之前,就现已有声响在呼吁变革EB-5出资移民项目提价由于小部分项意图许多却是存在问题所以这些声响一向在呼吁变革,可是由于谁也没有可以拿出一个卓有成效的方案现在最遍及的声响便是提价和放一万个签证到一万个家庭。不过详细状况怎么样,咱们也在亲近重视中

 

美国中文电视:现在EB-5项目良莠不齐,作为出资者应该怎么挑选这些名目繁多的项目呢

Lily Guo其实一个好的商业项目一般都有以下四个特色:一、需求有好的商业远景;二、要有好的地段;三、要有牢靠的有实力的开发商运作;四、一般比较优质的EB-5项目会给出资人带来必定的收益。当一个项目满意一切条件的时分,这个项目才可以被考虑成比较老练且牢靠的出资移民项目。

拿美国创业区域中心最近推出的纽约长岛市杰克逊高档公”EB-5项目来说,项目地块面积为16,968 平方英尺,将开发成一个商住混用型楼盘,建成后总建筑面积约为120,000平方英尺,共11层。该项目估计2017年7月开工,2019年7月竣工,10月可交房。全体商业远景十分好。此外,项意图地理位置十分优胜,坐落长岛市的Court Square中心商务区,与曼哈顿仅一河之隔,周边交通便当 而与ARCFE协作的开发商——Circle F Capital LLC 是纽约市的一家本乡房地产开发商。该开发商公司归于费德曼(Feldman)宗族,历史悠久,于1930年代开端在曼哈顿进行地产出资,并一向致力于纽约市寓居和商业地产的收买,开发和办理

这个项目最大的一个亮点是EB-5出资人的年回报率为4%,年末发息,而且该回报率继续整个请求周期。例如:若从递送I-526请求到拿到永久绿卡的整个周期为8年,则出资人将收到共32%的收益,即:16万美元($500,000 x 4% x 8 = $160,000)。出资人可挑选用前三年利息收入抵消5万美元基金前期发行费,此项意图EB-5资金归于债务出资,具有足够的抵押物。

 

美国中文电视:川普总统入主白宫,强硬移民方针逐步展示。但关于EB-5情绪的含糊处理,又让人不得不对这位房地产业身世的总统究竟持何情绪感到困惑

Lily Guo众所周知,在川普就任从前,他的宗族在一些房地产项目现已运用了EB-5融资。业界开发商遍及认为,EB-5方案完全符合川普政府以工作为先的方针,因而将获得进一步开展。

可是面临移民禁令以及美国境内的苛刻核对,EB-5签证有效期延伸的拨款法案为何可以延伸也成为了咱们的重视焦点。一名白宫发言人回应称:川普在这一问题上可决议的地步有限,由于这一拨款法案的绝大多数条款是由奥巴马政府决议的。川普把它延伸至9月,是需求愈加时刻来研讨,国会有可能会协议修正把门槛条件进步,国会正在考虑对EB-5项目进行严重修正。

 

美国中文电视:十分感谢郭总今天承受美国中文电视的采访,并对近期移民热点话题进行同享,也等待您的答复能给出资人带来协助,谢谢!

Lily Guo:不客气。咱们美国创业区域中心也期望可以协助更多出资人拿到绿卡并成功移民美国!

 

 

ARCFE CAPITAL(美国创业本钱)总部坐落美国纽约曼哈顿第五大路339号(帝国大厦对面),是一家专业的房地产开发与出资办理机构。自创建以来,国际化的视界、专业化的团队、高起点的运作,专心、稳健、高效、精密的运营理念,寻求将房地产开发链条下的开发、融资、出资与出资人产业规划服务交融在一起。

旗下事务分为四大类:其一,从事房地产的开发,开发公司正在进行多处公寓项意图开发;其二,具有大纽约区域最专业的出资移民区域中心——美国创业区域中心ARCFE,深信好的商业项目,才是好的出资移民挑选,已成功运作10个房地产的EB-5出资移民项目,为数百名高净值客户获得移民资历;其三,具有专业的房地产投融资地产基金iCross Fund(爱拓美国地产基金),为房地产项目供给各种类型的融资(股权及债务),在项目开发前端为出资人寻求最佳房地产出资时机;其四,为高净值客户供给法令、税务、产业规划、财富办理等深层次服务。

ARCFE CAPITAL(美国创业本钱)高效务实、稳健运营、不懈寻求、开拓创新,正逐步成为大纽约区域最专业的房地产开发与出资办理服务机构。

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